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Cómo comprar una finca rústica y no equivocarse.
Para tener éxito en la compra de una finca rústica, hay que tener en cuenta varios factores: Lo primero que yo aconsejaría es contactar con buen profesional. Esto es todo lo contrario a meterse en internet y llamar a cualquiera que tenga anunciada una finca que nos parezca interesante. Seguramente, en poco más de una hora, encontraremos 6 u 8 fincas que podrían valernos, con otros tantos intermediaros o propietarios. Esto es la apuesta más segura para volverse loco. Haciendo 40 viajes, la mayoría de las veces las fincas no reflejaran lo que nos habían dicho, ni siquiera, a veces, están donde nos dicen que están. El que piense que contactar con un bróker (intermediario), es pagar más por una finca, está totalmente equivocado (si no hubiera intermediarios habría que inventarlos). El bróker sabe perfectamente la idiosincrasia de la finca, sabe hasta donde se puede negociar, sabe las necesidades del propietario, en definitiva tiene la información (quien tiene la información tiene el poder). Cuantas veces me he enterado de que una finca que se podía comprar a 100, se ha vendido a 120, y el comprador tan contento porque se había ahorrado 3 del bróker. Al principio de mi artículo aconsejaba un buen profesional. “Intermediarios”, das una patada y salen hasta de las piedras. Pues bien, mi consejo sería: Contactas con un buen profesional, te centras en él y solo en él, durante un periodo de tiempo razonable, para que le de tiempo a realizar bien su trabajo sabiendo que no estás a la vez con otros. De esta forma, te podrá ofrecer 2, 3, 4 fincas que de verdad reúnan casi todas las características que deseas. Si, después de ese tiempo, las fincas que te ha presentado no te llenan, es el momento de decirle que vas a contactar con otro profesional. Con esta forma de actuar, seguro que encontrarás tu finca.
FINCAS RUSTICAS. FINCAS DE RECREO.
Según está la oferta de fincas rústicas y los precios que se barajan, gente que nunca se había planteado (por el tema económico) comprarse una finquita y hacerse una casa familiar para pasar los fines de semana, lo está estudiando seriamente, pues lo empieza a ver como un sueño realizable, como una realidad tangible. Dependiendo de las zonas y distancias de las grandes poblaciones, hay ofertas de terrenos rústicos para todos los bolsillos.
FINCAS RUSTICAS EN VENTA EN ESPANA
En este momento, con la coyuntura económica actual, invertir en la compra de una finca rústica es, sin duda, una opción muy interesante. A día de hoy hay en el mercado una gran oferta y unas muy buenas oportunidades de compra. Es una inversión a medio plazo, una inversión segura y una inversión rentable. Solo con comprar la finca y dejarla, olvidándote de ella, al cabo de diez años se obtendría pingües beneficios. Si no te gusta el campo o no quieres complicarte la vida, la puedes arrendar entera. Arrendar caza, labor y pastos, por un largo periodo de tiempo. Si, además, te gusta el campo, aparte de la rentabilidad puedes disfrutar de ella. Lo ideal es que te pongas en contacto con algún experto y que te informe con más detalle.
La avaricia rompe el saco (también en el caso de fincas rústicas).
Las personas q están verdaderamente interesadas en comprar una finca para su uso personal, es decir: Para disfrutarla como finca de recreo, para explotarla como finca agrícola, ganadera, de caza…etc, no deberían esperar mucho más. Ya hay fincas en el mercado suficientemente baratas como para esperar más pensando q van a seguir bajando. Con esto, no quiero decir que no se vayan a ir incorporando al mercado muchas más fincas a buenos precios. Lo que quiero decir es q tenemos aproximadamente año, año y medio para decidirnos. Lo que quiero decir es que cuando de verdad se atisben los brotes verdes (los reales),el propietario que estaba dispuesto a vender su finca por 10, si ha llegado hasta ahí, aún pasándolas caninas y ve la recuperación cercana, probablemente subirá el precio. Quiero decir que, en este momento, hay propietarios que están muy predispuestos a negociar a la baja el precio de venta de su finca, que ya de por si lo tienen bajo, porque las perspectivas no son nada halagüeñas. Pero, ¿y si las perspectivas cambian? Todos haríamos lo mismo, negociar con más fuerza, o subir el precio de salida. Y cuando esto ocurra, llegará sin avisar, llegará de un día para otro. Ayer todos estaban dispuestos a negociar, hoy no. Ayer los compradores eran pocos y querían pagar muy poco, hoy los compradores no son tan pocos y no ponen tantas condiciones. Ayer había muchos chollos, hoy pocos. F.G.
Buen momento para invertir en fincas rústicas.
En la coyuntura actual, de incertidumbre en todo el mercado financiero, de desconfianza en el sistema, donde cualquier producto financiero está cuestionado (¿quién se atreve a invertir en bolsa en este momento?), sería bueno que cambiáramos el chip y nos planteáramos la posibilidad de invertir en fincas rústicas. Ojo, he dicho fincas rústicas, no urbanas. En campo, en fincas de caza, de recreo, agrícolas..Pero solo con la intención de tener mi dinero seguro. Como refugio e inversión de mi dinero. Sí, he dicho refugio e inversión. Refugio, porque la finca rústica es un bien escaso, es un bien limitado. Es más, es un bien menguante. Con esta fiebre que hemos tenido de la construcción de urbanizaciones, está claro que cada vez hay menos campo. Por lo tanto comprado a buen precio (hay que olvidarse de los precios que se han estado pagando en los últimos 2, 3, 4 años), tienes la seguridad de que tu dinero, como poco, va a subir por encima del 5%. Inversión, porque, a medio plazo (10 años), una finca rústica duplica su valor por muy mal que hayan ido las cosas. Claro está, partiendo de la premisa de que la situación actual no se alargue más allá de 2.014. Si además de lo expuesto, le puedes sacar un rendimiento extra a tu finca ( ingresos por caza, por agricultura, por ganadería..), mejor que mejor. Las fincas rústicas, créanme, son actualmente uno de los productos estrella para invertir.
Toledo
Finca rústica de recreo Superficie: 9 hras Precio: 78.000€
SOMOS ESPECIALISTAS EN TODA CLASE DE FINCAS RUSTICAS EN ESPAÑA, EN GENERAL, Y EN PARTICULAR DE FINCAS RUSTICAS EN MADRID, FINCAS RUSTICAS EN CACERES, FINCAS RUSTICAS EN TOLEDO, FINCAS DE CAZA. TODO FINCAS RUSTICAS EN VENTA.
